আপনার মতামত প্রদান করুন
কনটেন্টটি শেষ হাল-নাগাদ করা হয়েছে: বুধবার, ২০ আগস্ট, ২০২৫ এ ১১:২৯ PM
একনজরে ভূমি তথ্য
কন্টেন্ট: পাতা
একনজরে ভূমি তথ্য
| বিষয় | বিস্তারিত বিবরণ |
|---|---|
| খতিয়ান (Khatian) | জমির মালিকানা ও ভূমি সম্পর্কিত মূল রেকর্ড। এতে জমির মালিকের নাম, পিতার নাম, ঠিকানা, জমির পরিমাণ, দাগ নম্বর, মৌজা, শ্রেণি (আবাদি/অনাবাদি), ও ভূমি করের তথ্য থাকে। খতিয়ানকে জমির “মালিকানা খতিয়ান”ও বলা হয়। |
| দাগ নম্বর (Dag Number) | জরিপ চলাকালে প্রতিটি জমির টুকরোকে আলাদা করে চিহ্নিত করার জন্য যে নম্বর দেওয়া হয় সেটিই দাগ নম্বর। এটি জমির সুনির্দিষ্ট অবস্থান শনাক্ত করতে সহায়তা করে। |
| মৌজা (Mouza) | একটি নির্দিষ্ট ভৌগোলিক/প্রশাসনিক এলাকার নাম, যা জরিপে ইউনিট হিসেবে ব্যবহৃত হয়। প্রতিটি মৌজায় অনেক দাগ নম্বর থাকে। মৌজার নাম অনুযায়ী খতিয়ান ও দাগ নম্বর সনাক্ত করা হয়। |
| নামজারি (Mutation) | জমির মালিকানা পরিবর্তনের (ক্রয়, উত্তরাধিকার, দান, হিবাহ ইত্যাদি) পর রেকর্ড সংশোধন ও নতুন মালিকের নামে খতিয়ান তৈরি করাকে নামজারি বলে। এটি জমির আইনি মালিকানা প্রমাণে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। |
| পর্চা (Porcha) | জেলা ভূমি অফিস থেকে প্রদত্ত একটি কাগজ/সনদ, যেখানে জমির খতিয়ান ও দাগের তথ্য থাকে। সাধারণত এস.এ., আর.এস., বিএস পর্চা পাওয়া যায়। এটি জমির মালিকানা প্রমাণের অন্যতম দলিল। |
| দলিল (Deed) | জমি কেনাবেচা বা হস্তান্তরের বৈধ আইনগত দলিল, যা রেজিস্ট্রেশন অফিসে নিবন্ধিত হয়। দলিল ছাড়া মালিকানা পরিবর্তন আইনত বৈধ নয়। |
| ভূমি কর (Land Tax) | সরকারের রাজস্ব ব্যবস্থা অনুযায়ী প্রতিটি জমির মালিককে নির্ধারিত হারে ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হয়। এটি অনলাইনে ও ইউনিয়ন ভূমি অফিসে পরিশোধ করা যায়। |
| জরিপ (Survey) | জমি পরিমাপ ও রেকর্ড হালনাগাদ করার প্রক্রিয়া। বাংলাদেশে সিএস (CS), এসএ (SA), আরএস (RS), বিএস (BS) সহ বিভিন্ন জরিপ হয়েছে। |
| খাজনা (Khajna) | জমির উপর সরকারের কাছে প্রদেয় বার্ষিক ভূমি কর। এটি খাজনা রসিদের মাধ্যমে জমা দিতে হয়। |
| উত্তরাধিকার আইন (Inheritance Law) | জমির মালিক মৃত্যুবরণ করলে, তাঁর উত্তরাধিকারীগণ শরীয়া আইন বা উত্তরাধিকার সূত্র অনুযায়ী মালিকানা পান। এ ক্ষেত্রে নামজারি অপরিহার্য। |